Этот момент регулирует Градостроительный кодекс, и ориентироваться следует именно на его нормы.

Что такое разрешение на строительство при ИЖС (индивидуально-жилищном строительстве)?

Это документ, подтверждающий, что проектная документация на застройку соответствует планировке участка.

Когда следует брать разрешение на ИЖС с ЛСТК?

Основных случая два:

• вы собираетесь получать кредит в банке на строительство дома по технологии ЛСТК;
• вы являетесь владельцем участка, к которому не подведены коммуникации.

Когда такое разрешение можно не брать?

В основном это случаи строительства не жилого дома, а второстепенных зданий. К ним относятся:

• гараж;
• садовый домик или бытовка;
• киоск или павильон.

Также разрешение можно не брать (конечно, если не соблюдаются условия из первого подзаголовка), если дом имеет всего один этаж: это разрешено третьим пунктом 48-ой статьи 6-ой главы все того же Градостроительного кодекса.

Необходимые документы для получения ИЖС

• Заявление
• Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (копия договора купли-продажи, договора об аренде и т.д.)
• 6 комплектов чертежей (из которых 3 – отдельных компоновочных)
• Карта участка
• Заявление о строительном проекте
• План общих разрезов и разрезов конструкций
• План фасадов
• Схема цветовой отделки фасада

Сколько придется ждать?

Выдача занимает не более десяти дней, при условии, что все документы в порядке.