Вопросы строительства дома из ЛСТК регулирует Градостроительный кодекс, и ориентироваться следует именно на его нормы.

Что такое разрешение на строительство на участке ИЖС (индивидуально-жилищном строительстве)? Это документы, подтверждающие, что вы будете застраивать данную категорию земли по готовому проекту жилого дома и проектная документация соответствует картографической планировке (плану) участка.

Когда следует брать разрешение на строительство ИЖС из ЛСТК?

Основных случая два:

• вы собираетесь получать кредит в банке на строительство дома по технологии ЛСТК;
• вы являетесь владельцем участка, к которому не подведены коммуникации.

Когда такое разрешение можно не брать?

В основном это случаи строительства не жилого дома, а второстепенных зданий и надворных построек. К ним относятся:

• гараж;
• баня;
• садовый домик или бытовка;
• киоск или торговый павильон.

Также разрешение можно не брать (конечно, если соблюдаются условия из первого подзаголовка), если здание имеет всего один этаж: это разрешено третьим пунктом 48-ой статьи 6-ой главы все того же Градостроительного кодекса.

Необходимые документы для получения разрешения на строительство на ИЖС

• Заявление
• Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (копия договора купли-продажи, договора об аренде и т.д.)
• 6 комплектов чертежей (из которых 3 – отдельных компоновочных)
• Карта участка
• Заявление о строительном проекте
• План общих разрезов и разрезов конструкций (КМ и КМД)
• План фасадов
• Схема цветовой отделки фасада

Сколько придется ждать?

Выдача занимает не более десяти дней, при условии, что все документы в порядке.