Вопросы строительства дома из ЛСТК регулирует Градостроительный кодекс, и ориентироваться следует именно на его нормы.
Что такое разрешение на строительство на участке ИЖС (индивидуально-жилищном строительстве)? Это документы, подтверждающие, что вы будете застраивать данную категорию земли по готовому проекту жилого дома и проектная документация соответствует картографической планировке (плану) участка.
Когда следует брать разрешение на строительство ИЖС из ЛСТК?
Основных случая два:
- вы собираетесь получать кредит в банке на строительство дома по технологии ЛСТК;
- вы являетесь владельцем участка, к которому не подведены коммуникации.
Когда такое разрешение можно не брать?
В основном это случаи строительства не жилого дома, а второстепенных зданий и надворных построек. К ним относятся:
- гараж;
- баня;
- садовый домик или бытовка;
- киоск или торговый павильон.
Также разрешение можно не брать (конечно, если соблюдаются условия из первого подзаголовка), если здание имеет всего один этаж: это разрешено третьим пунктом 48-ой статьи 6-ой главы все того же Градостроительного кодекса.
Необходимые документы для получения разрешения на строительство на ИЖС
- Заявление
- Документ, подтверждающий право пользования земельным участком (копия договора купли-продажи, договора об аренде и т.д.)
- 6 комплектов чертежей (из которых 3 – отдельных компоновочных)
- Карта участка
- Заявление о строительном проекте
- План общих разрезов и разрезов конструкций (КМ и КМД)
- План фасадов
- Схема цветовой отделки фасада
Сколько придется ждать?
Выдача занимает не более десяти дней, при условии, что все документы в порядке.